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Coppia felice davanti a una bella casa si guarda con amore

Vendere o affittare un immobile

Desiderate vendere o affittare i vostri immobili il prima possibile?
Vorreste ricavare il miglior prezzo possibile o trovare la locataria o il locatario ideali?
Vi piacerebbe farlo a condizioni eque?

BETTERHOMES offre un servizio trasparente, collaudato migliaia di volte, per vendere o affittare il vostro immobile. Il nostro sistema immoplus®, trasparente e già collaudato in migliaia di mediazioni, garantisce il miglior rapporto qualità-prezzo disponibile nel campo dell'intermediazione immobiliare. Con noi raggiungerete i vostri obiettivi, approfittando al tempo stesso di condizioni eque. Che vogliate vendere o affittare il vostro immobile, con BETTERHOMES avete trovato il consulente immobiliare giusto.

Logo Garanzia del miglior prezzo

Perché BETTERHOMES

  • Vasta esperienza: {numberPlacements} intermediazioni in {numberYearsCountry} anni
  • Agente numero 1 in svizzera con {numberObjects} proposte immobiliari attuali
  • Condizioni eque: convenienza ed efficienza
  • Pagamento solo in caso di esito positivo dell’intermediazione
  • Conoscenza del mercato locale in tutta la Svizzera


Vi offriamo un servizio «tutto compreso»
Da tutte le visite dell’immobile a un servizio personale e su misura, fino alla stipula definitiva del contratto.

Fissate subito un colloquio di consulenza gratuito e non vincolante!

Vendere un immobile

Tuttavia, comprendiamo che il processo di vendita possa comportare numerose sfide e incertezze. I nostri consulenti immobiliari hanno un’ottima dimestichezza con il mercato immobiliare e i suoi sviluppi più recenti. Con noi potrete beneficiare tra l’altro della copertura online al 100% su tutte le piattaforme immobiliari rilevanti, di una valutazione professionale degli immobili e della vasta rete di relazioni dei nostri consulenti immobiliari. Vi accompagneremo in ogni fase del processo di vendita, con l'obiettivo di vendere il vostro immobile al miglior prezzo e nei tempi più brevi possibili.

Se desiderate vendere una casa, un appartamento o uno spazio commerciale, siamo a vostra disposizione in qualità di consulenti immobiliari per assicurarvi che l’intero processo sia il più agevole possibile.

Affittare un immobile

Avete un immobile da affittare? La locazione immobiliare può essere una fonte stabile di reddito e allo stesso tempo proteggere il vostro investimento. Comprendiamo le preoccupazioni che possono derivare dalla locazione, che si tratti della scelta di un inquilino adatto o della stesura dei contratti di locazione. Il nostro team di consulenti esperti vi assiste nell’affitto del vostro immobile per garantirvi il miglior risultato possibile. Ci occuperemo dell’intera gestione della locazione, dalle visite alla firma del contratto, assicurandoci che siano soddisfatti tutti i requisiti di legge. 

Il nostro sistema di mediazione

Il nostro sistema di intermediazione immoplus® è composto da tre elementi: successo, know-how e servizio. Scoprite qui quali vantaggi vi offre.

immoplus®
  • L'agente immobiliare si trova in giardino con una coppia di anziani e discute dell'immobile
    1. Successo

    Più sono le persone interessate al vostro immobile, meglio è. Sfruttate al massimo i vantaggi per attrarle.

  • L'agente immobiliare fiducioso guarda nella macchina fotografica con una coppia di anziani e una casa sullo sfondo
    2. Know-how

    Avvaletevi delle nostre conoscenze nel campo e dell'esperienza maturata in migliaia di intermediazioni.

  • Agente si siede sul salotto e guarda maliziosamente nella telecamera
    3. Assistenza

    Vi offriamo un servizio di consulenza eccezionale per tutta la durata del mandato: siamo sempre al vostro fianco, di persona e attraverso i canali digitali.

10 volte più valore con immoplus®

  • Copertura online del 100 %
  • Enorme banca dati di persone interessate
  • Ampia rete interna ed esterna di persone che forniscono segnalazioni
  • Visite online e offline e tour a 360°
  • Stima gratuita del valore di mercato per un valore di CHF 350.–
  • Esperienza maturata in {numberPlacements} intermediazioni
  • Assistenza personalizzata
  • Portale clienti MyBETTERHOMES
  • Analisi dello stato dell’immobile a cura di Immoledo
  • Miglior rapporto qualità-prezzo disponibile

Avete un immobile da vendere o da affittare?
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FAQs

Di solito, le agenzie immobiliari tradizionali sono relativamente piccole, un fattore che determina costi elevati e/o una gamma limitata di servizi e si ripercuote di conseguenza sul servizio offerto.

Siamo l'agenzia immobiliare leader in Svizzera con {numberPlacements} agenzie di intermediazione, e offriamo alla clientela un servizio di intermediazione di qualità costantemente elevata, conveniente ed efficace, basato sul buon esito della mediazione, con la nostra garanzia del miglior prezzo. Inoltre, beneficiano della nostra esperienza locale attraverso la nostra rete di broker a livello nazionale.

Le agenzie immobiliari ibride come BETTERHOMES hanno semplificato e digitalizzato un gran numero di processi amministrativi relativi all'intermediazione immobiliare. Grazie alla propria tecnologia «BETTERHOMES Betternet®» e all'utilizzo di ulteriori strumenti digitali come le valutazioni degli immobili e i tour virtuali, BETTERHOMES è stata pioniera di questo modello di intermediazione ibrida dal 2005, rendendo l'intermediazione immobiliare più efficiente ed efficace. Con il proprio portale clienti «MyBETTERHOMES®», BETTERHOMES garantisce anche la trasparenza, in quanto i clienti sono informati digitalmente sullo stato attuale dell'intermediazione in ogni momento. Allo stesso tempo - e quindi in modo ibrido - BETTERHOMES si basa sulla vicinanza personale al cliente, sulle competenze specialistiche e di vendita e su una rete unica con competenze locali.

Le «agenzie immobiliari a prezzo fisso» o le «agenzie digitali» si vantano spesso di essere molto più convenienti degli intermediari che operano su provvigione. Tuttavia, nei modelli a prezzo fisso i servizi vengono conteggiati con un sistema modulare, per cui maggiore è il numero di prestazioni, più sale il prezzo. Dal momento che è impossibile prevedere fin da subito il tempo, il lavoro, il numero di visite o altri fattori che una mediazione richiederà, con queste «agenzie a prezzo fisso» i costi possono crescere enormemente.

Noi crediamo che il modello a provvigione sia quello più equo: a prescindere dall'entità del servizio richiesto, da noi pagate sempre e solo il buon esito dell'operazione, e non la mole di lavoro svolto.

Esattamente quello che leggete. Vi offriamo un numero di visite illimitato e un servizio di consulenza personale su misura per voi, per tutto il tempo che serve. Quando avremo concluso l'intermediazione per il vostro immobile vi fattureremo la provvigione, a prescindere dal numero di visite o appuntamenti.

Proprio le «agenzie a prezzo fisso» sostengono che le agenzie immobiliari che lavorano a provvigione possono chiedere un tasso compreso tra il 3% e il 4%. Questo concetto è superato ormai da tempo: sul mercato svizzero vengono fatturate provvigioni comprese tra il 2% e il 3% del prezzo di vendita.

Con noi potete disdire un mandato in qualsiasi momento, senza alcuna conseguenza economica. Contrariamente a buona parte della concorrenza, non chiediamo indennità in caso di esito negativo né alcun tipo di acconto.

Per BETTERHOMES, sia la valutazione dell'immobile che la consulenza con un esperto locale sono gratuite e assolutamente non vincolanti. Se decidete di vendere o affittare il vostro immobile tramite noi, riceveremo una commissione solo dopo il successo della commercializzazione. Scoprite di più sulle nostre condizioni con la garanzia del miglior prezzo. 

Di seguito trovate le nostre diverse tipologie di mandato:
 

Mandato standard

Il mandato standard è l'ideale per chi preferisce non occuparsi personalmente della commercializzazione ma vuole comunque mantenere il pieno controllo sull’operazione. Questa modalità di commercializzazione esclusiva consente di ottenere il risultato migliore possibile dall’intermediazione. Inoltre, dà diritto a una provvigione ridotta in caso di successo.

Condizioni (vendita)

  • Provvigione in caso di esito positivo: 2% (provvigione minima CHF 7500.–)
  • CHF 169.– tassa di attivazione
  • CHF 169.– mensili per il nostro pacchetto marketing

Condizioni (locazione)

  • Provvigione in caso di esito positivo: 1 canone mensile lordo (nessuna provvigione minima)
  • CHF 169.– tassa di attivazione
  • CHF 169.– mensili per il nostro pacchetto marketing

 

Mandato promozionale

Questo mandato non esclusivo è perfetto per chi desidera cercare anche autonomamente persone interessate o coinvolgere ulteriori mediatrici o mediatori. Se si trova un acquirente o un locatario per conto proprio, naturalmente, non è dovuta nessuna provvigione. Questo consente di preservare la massima libertà pur usufruendo dei nostri servizi.

Condizioni (vendita)

  • Provvigione in caso di esito positivo: 2,5% (provvigione minima CHF 10 000.–)
  • CHF 169.– tassa di attivazione
  • Pacchetto di marketing incluso

Condizioni (locazione)

  • Provvigione in caso di esito positivo: 1 canone di locazione mensile lordo + forfait di CHF 500.–
  • CHF 169.– tassa di attivazione
  • Pacchetto di marketing incluso

La prima domanda da porsi è se vendere un immobile da soli o con l'aiuto di un'agenzia immobiliare. Può sembrare allettante risparmiare la commissione di un agente immobiliare professionista, ma questo presunto vantaggio può rapidamente rivelarsi uno svantaggio. La consulenza di un agente immobiliare può costare, ma in molti casi ha senso. Un agente immobiliare mette a disposizione una preziosa esperienza e competenza locale e i prezzi di vendita più alti che ne derivano spesso compensano ampiamente i costi sostenuti.

In qualità di pionieri del modello di agenzia immobiliare ibrida, dal 2005 abbiamo intermediato con successo oltre {numberPlacements} immobili in Svizzera, rendendo felici migliaia di clienti. Molti clienti trovano i servizi di intermediazione di BETTERHOMES affidabili e assegnano a BETTERHOMES 4 o addirittura 5 stelle su 5 sulle piattaforme di valutazione Trustpilot o ProvenExpert

Un agente immobiliare professionista conosce a fondo il mercato immobiliare locale e regionale. È in grado di trovare un inquilino solvibile o di determinare un prezzo di acquisto realistico che renda giustizia alla vostra proprietà. Un prezzo errato, indipendentemente dal fatto che si tratti di un «prezzo di fantasia» o di un «prezzo d'occasione», di solito porta a perdite per il proprietario. Inoltre, la vendita di una casa è spesso associata a molte emozioni per i proprietari, motivo per cui è utile avere una certa distanza dalla proprietà attraverso la visione obiettiva degli agenti immobiliari.

Inoltre, la vendita o l'affitto di un immobile comporta un notevole impegno: inserire l'annuncio, preparare una valutazione, effettuare visite o negoziare il prezzo sono solo alcuni degli aspetti coinvolti. I servizi di un agente immobiliare vanno dalla consultazione iniziale alla conclusione del contratto – e si paga solo se l'intermediazione ha successo. In breve, l'agente immobiliare garantisce che il processo di mediazione sia più efficiente, più rapido e porti a un risultato migliore. I proprietari spesso non hanno il tempo e le competenze per dedicarsi a questo compito in modo professionale e adeguato.

Naturalmente potete affittare o vendere il vostro immobile da soli. Tuttavia, è necessario prevedere un tempo sufficiente per tutte le fasi e affrontare la questione in modo serio e approfondito. Se avete domande, non esitate a contattarci per una consulenza gratuita e non vincolante.

Non è una decisione facile. Dopo tutto, è in gioco il vostro immobile e purtroppo, come in ogni settore, anche tra gli agenti immobiliari ci sono delle «pecore nere». Con noi potrete beneficiare dell'esperienza di migliaia di mediazioni e di altrettanti clienti soddisfatti: saremo lieti di convincervi con una consulenza gratuita e non vincolante.

Inseriamo la vostra proprietà in tutti i portali immobiliari più importanti, indipendentemente da dove qualcuno effettua la ricerca: La vostra proprietà sarà trovata. Se doveste pubblicizzare privatamente, la stessa copertura comporterebbe costi enormi; con noi, invece, potrete beneficiare di un vantaggio mensile di circa 1'200 franchi svizzeri.

Non siamo né un broker economico né un broker costoso, ma siamo a favore di condizioni eque e del miglior rapporto qualità-prezzo di un servizio di brokeraggio sul mercato. Assicuriamo i nostri clienti con una garanzia di miglior prezzo: se durante la durata del brokeraggio vedete che un altro broker offre lo stesso servizio a un prezzo inferiore al nostro, adegueremo immediatamente le condizioni di conseguenza.

Tutti gli interessati vengono registrati nel database in base ai rispettivi criteri di ricerca e vengono informati delle nuove offerte e/o delle variazioni di prezzo. Anche se un potenziale acquirente non corrisponde alla vostra offerta, è molto probabile che nel nostro database ci siano persone che stanno cercando esattamente la vostra stessa proprietà. Il nostro database cresce ogni giorno: ogni mese vengono aggiunti fino a 15'000 nuovi interessati!

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