Immobili in vendita o in affitto

Di solito, le agenzie immobiliari tradizionali sono relativamente piccole, un fattore che determina costi elevati e/o una gamma limitata di servizi e si ripercuote di conseguenza sul servizio offerto.

Siamo l'agenzia immobiliare leader in Svizzera con {numberPlacements} agenzie di intermediazione, e offriamo alla clientela un servizio di intermediazione di qualità costantemente elevata, conveniente ed efficace, basato sul buon esito della mediazione, con la nostra garanzia del miglior prezzo. Inoltre, beneficiano della nostra esperienza locale attraverso la nostra rete di broker a livello nazionale.

Le «agenzie immobiliari a prezzo fisso» o le «agenzie digitali» si vantano spesso di essere molto più convenienti degli intermediari che operano su provvigione. Tuttavia, nei modelli a prezzo fisso i servizi vengono conteggiati con un sistema modulare, per cui maggiore è il numero di prestazioni, più sale il prezzo. Dal momento che è impossibile prevedere fin da subito il tempo, il lavoro, il numero di visite o altri fattori che una mediazione richiederà, con queste «agenzie a prezzo fisso» i costi possono crescere enormemente.

Noi crediamo che il modello a provvigione sia quello più equo: a prescindere dall'entità del servizio richiesto, da noi pagate sempre e solo il buon esito dell'operazione, e non la mole di lavoro svolto.

Esattamente quello che leggete. Vi offriamo un numero di visite illimitato e un servizio di consulenza personale su misura per voi, per tutto il tempo che serve. Quando avremo concluso l'intermediazione per il vostro immobile vi fattureremo la provvigione, a prescindere dal numero di visite o appuntamenti.

Proprio le «agenzie a prezzo fisso» sostengono che le agenzie immobiliari che lavorano a provvigione possono chiedere un tasso compreso tra il 3% e il 4%. Questo concetto è superato ormai da tempo: sul mercato svizzero vengono fatturate provvigioni comprese tra il 2% e il 3% del prezzo di vendita.

Con noi potete disdire un mandato in qualsiasi momento, senza alcuna conseguenza economica. Contrariamente a buona parte della concorrenza, non chiediamo indennità in caso di esito negativo né alcun tipo di acconto.

Di seguito trovate le nostre diverse tipologie di mandato:
 

Mandato standard

Il mandato standard è l'ideale per chi preferisce non occuparsi personalmente della commercializzazione ma vuole comunque mantenere il pieno controllo sull’operazione. Questa modalità di commercializzazione esclusiva consente di ottenere il risultato migliore possibile dall’intermediazione. Inoltre, dà diritto a una provvigione ridotta in caso di successo.

Condizioni (vendita)

• Provvigione in caso di esito positivo: 2% (provvigione minima CHF 7500.–)
• CHF 169.– tassa di attivazione
• CHF 169.– mensili per il nostro pacchetto marketing

Condizioni (locazione)

• Provvigione in caso di esito positivo: 1 canone mensile lordo (nessuna provvigione minima)
• CHF 169.– tassa di attivazione
• CHF 169.– mensili per il nostro pacchetto marketing

Mandato promozionale

Questo mandato non esclusivo è perfetto per chi desidera cercare anche autonomamente persone interessate o coinvolgere ulteriori mediatrici o mediatori. Se si trova un acquirente o un locatario per conto proprio, naturalmente, non è dovuta nessuna provvigione. Questo consente di preservare la massima libertà pur usufruendo dei nostri servizi.

Condizioni (vendita)

• Provvigione in caso di esito positivo: 2,5% (provvigione minima CHF 10 000.–)
• CHF 169.– tassa di attivazione
• Pacchetto di marketing incluso

Condizioni (locazione)

• Provvigione in caso di esito positivo: 1 canone di locazione mensile lordo + forfait di CHF 500.–
• CHF 169.– tassa di attivazione
• Pacchetto di marketing incluso

La prima domanda da porsi è se vendere un immobile da soli o con l'aiuto di un'agenzia immobiliare. Può sembrare allettante risparmiare la commissione di un agente immobiliare professionista, ma questo presunto vantaggio può rapidamente rivelarsi uno svantaggio. La consulenza di un agente immobiliare può costare, ma in molti casi ha senso. Un agente immobiliare mette a disposizione una preziosa esperienza e competenza locale e i prezzi di vendita più alti che ne derivano spesso compensano ampiamente i costi sostenuti.

Un agente immobiliare professionista conosce a fondo il mercato immobiliare locale e regionale. È in grado di trovare un inquilino solvibile o di determinare un prezzo di acquisto realistico che renda giustizia alla vostra proprietà. Un prezzo errato, indipendentemente dal fatto che si tratti di un «prezzo di fantasia» o di un «prezzo d'occasione», di solito porta a perdite per il proprietario. Inoltre, la vendita di una casa è spesso associata a molte emozioni per i proprietari, motivo per cui è utile avere una certa distanza dalla proprietà attraverso la visione obiettiva degli agenti immobiliari.

Inoltre, la vendita o l'affitto di un immobile comporta un notevole impegno: inserire l'annuncio, preparare una valutazione, effettuare visite o negoziare il prezzo sono solo alcuni degli aspetti coinvolti. I servizi di un agente immobiliare vanno dalla consultazione iniziale alla conclusione del contratto – e si paga solo se l'intermediazione ha successo. In breve, l'agente immobiliare garantisce che il processo di mediazione sia più efficiente, più rapido e porti a un risultato migliore. I proprietari spesso non hanno il tempo e le competenze per dedicarsi a questo compito in modo professionale e adeguato.

Naturalmente potete affittare o vendere il vostro immobile da soli. Tuttavia, è necessario prevedere un tempo sufficiente per tutte le fasi e affrontare la questione in modo serio e approfondito. Se avete domande, non esitate a contattarci per una consulenza gratuita e non vincolante.

Non è una decisione facile. Dopo tutto, è in gioco il vostro immobile e purtroppo, come in ogni settore, anche tra gli agenti immobiliari ci sono delle «pecore nere». Con noi potrete beneficiare dell'esperienza di migliaia di mediazioni e di altrettanti clienti soddisfatti: saremo lieti di convincervi con una consulenza gratuita e non vincolante.

Inseriamo la vostra proprietà in tutti i portali immobiliari più importanti, indipendentemente da dove qualcuno effettua la ricerca: La vostra proprietà sarà trovata. Se doveste pubblicizzare privatamente, la stessa copertura comporterebbe costi enormi; con noi, invece, potrete beneficiare di un vantaggio mensile di circa 1'200 franchi svizzeri.

Non siamo né un broker economico né un broker costoso, ma siamo a favore di condizioni eque e del miglior rapporto qualità-prezzo di un servizio di brokeraggio sul mercato. Assicuriamo i nostri clienti con una garanzia di miglior prezzo: se durante la durata del brokeraggio vedete che un altro broker offre lo stesso servizio a un prezzo inferiore al nostro, adegueremo immediatamente le condizioni di conseguenza.

Tutti gli interessati vengono registrati nel database in base ai rispettivi criteri di ricerca e vengono informati delle nuove offerte e/o delle variazioni di prezzo. Anche se un potenziale acquirente non corrisponde alla vostra offerta, è molto probabile che nel nostro database ci siano persone che stanno cercando esattamente la vostra stessa proprietà. Il nostro database cresce ogni giorno: ogni mese vengono aggiunti fino a 15'000 nuovi interessati!