Bien à vendre ou à louer

Les courtiers immobiliers classiques sont souvent relativement modestes, ce qui entraîne généralement des coûts élevés, et / ou limite la prestation, avec une répercussion forcée sur le service.  

Nous sommes le plus grand courtier immobilier de Suisse et gérons tous les jours plus de 2'500 transactions; nous faisons ainsi accéder la totalité de notre clientèle à des prestations de courtage uniformes, avantageuses et performantes en termes de prix, avec le succès comme seul critère. Des prestations que nous «garantissons» au meilleur prix. En outre, ils bénéficient de notre expertise locale via notre réseau de courtiers dans toute la Suisse.

Les «courtiers au forfait» et les «courtiers numériques» se targuent volontiers d'être beaucoup plus compétitifs que les courtiers travaillant à la commission. Cependant, dans ces modèles au forfait, les prestations sont facturées suivant un système modulaire: le prix augmente avec le nombre de prestations. Or personne ne peut prévoir combien de temps, de ressources, de visites, etc., va nécessiter une transaction: suivant la configuration, le coût de ces «courtiers au forfait» augmente fortement.

Nous estimons que le modèle de la commission est le plus équitable: quelle que soit la prestation exigée, chez nous, vous ne paierez que le succès, pas les ressources mises en œuvre.

C'est simple: cela veut dire que vous bénéficiez d'un nombre illimité de visites et de notre service personnalisé adapté à vos besoins – aussi longtemps que nécessaire. Nous ne vous facturons notre commission qu'une fois la transaction aboutie, indépendamment du nombre de visites ou de rendez-vous que nous avons organisés.

Les «courtiers au forfait» affirment notamment que le pourcentage de commission des sociétés de courtage qui travaillent sur ce modèle oscille entre 3 % et 4 %. Cela fait bien longtemps que ce n'est plus le cas. Les provisions habituellement facturées sur le marché se situent, en Suisse, entre 2 % et 3 % du prix de vente.

Chez nous, vous pouvez à tout moment résilier un mandat – sans conséquences financières. Contrairement à beaucoup de nos concurrents, nous renonçons à facturer une indemnité de frais ou tout autre type de rémunération si la transaction n'a pas abouti.

Nous avons le plaisir de vous présenter les différentes formes de mandats possibles:
 

Mandat standard

Ce mandat convient aux personnes qui ne veulent pas s'occuper elles-mêmes de la commercialisation, tout en souhaitant en conserver le contrôle intégral. Grâce à ce mode de commercialisation exclusif, vous obtenez le meilleur résultat possible en termes de transaction. Vous bénéficiez ainsi d'une commission de résultat réduite.

Conditions (vente)

• Commission de résultat pure: 2 % (commission minimum de CHF 7'500.–)
• CHF 169.– frais de mise en ligne
• Par mois, CHF 169.– pour notre pack marketing

Conditions (location)

• Commission de résultat pure: 1 loyer brut mensuel (pas de commission minimum)
• CHF 169.– frais de mise en ligne
• Par mois, CHF 169.– pour notre pack marketing

Mandat promo

Cette forme de mandat non exclusif est idéale si vous souhaitez garder la possibilité de rechercher de votre côté des personnes intéressées ou d'engager d'autres courtières ou courtiers. Si vous trouvez vous-même des acheteuses, acheteurs ou locataires, vous n'êtes évidemment redevable d'aucune commission. Ainsi, vous conservez toute votre liberté et profitez malgré tout de notre prestation de services.

Conditions (vente)

• Commission de résultat pure: 2,5 % (commission minimum de CHF 10'000.–)
• CHF 169.– frais de mise en ligne
• Pack marketing inclus

Conditions (location)

• Commission de résultat pure: 1 loyer mensuel brut + CHF 500.– de forfait
• CHF 169.– frais de mise en ligne
• Pack marketing inclus

La première question qui se pose est de savoir si la vente d'un bien immobilier doit se faire par ses propres moyens ou avec l'aide d'un agent immobilier. Il peut sembler tentant d'économiser la commission d'un courtier en immobilier professionnel, mais cet avantage supposé peut rapidement se révéler être un inconvénient. Les conseils d'un courtier en immobilier peuvent certes coûter de l'argent, mais dans de nombreux cas, ils sont utiles. Un courtier en immobilier apporte une expérience précieuse et une expertise locale, et les prix de vente plus élevés ainsi obtenus compensent souvent largement les frais encourus.

Un courtier en immobilier professionnel connaît parfaitement le marché immobilier local et régional. Il ou elle est en mesure de trouver un locataire solvable ou de déterminer un prix d'achat réaliste qui correspond également à votre bien immobilier. Un prix erroné – qu'il s'agisse d'un «prix fantaisiste» ou d'un «prix d'aubaine» – entraîne généralement des pertes pour le propriétaire. De plus, la vente d'un logement est souvent liée à beaucoup d'émotions pour les propriétaires, et une certaine distance par rapport au bien immobilier, grâce au point de vue objectif des courtiers en immobilier, peut aider.

De plus, la vente ou la location d'un bien immobilier implique beaucoup de travail: la saisie de l'annonce, l'établissement d'une estimation, la réalisation de visites ou la négociation du prix n'en sont que quelques aspects. Les services d'un courtier en immobilier s'étendent du premier conseil à la conclusion du contrat – et vous ne payez qu'en cas de succès de l'intermédiation. En bref, le courtier en immobilier veille à ce que le processus de médiation se déroule plus efficacement, plus rapidement et avec un meilleur résultat. Les propriétaires manquent souvent de temps et d'expertise pour se consacrer à cette tâche de manière professionnelle et appropriée.

Bien sûr, vous pouvez louer ou vendre vous-même votre bien immobilier. Toutefois, vous devez prévoir suffisamment de temps pour toutes les étapes et vous pencher sérieusement et en profondeur sur la question. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à prendre contact avec nous pour un entretien de conseil gratuit et sans engagement.

Ce n'est pas une décision facile à prendre. Après tout, il s'agit de votre propriété et il existe malheureusement – comme dans chaque branche – des «brebis galeuses» parmi les courtiers et courtières. Chez nous, vous profitez de l'expérience de milliers de placements et d'autant de clients satisfaits – nous nous ferons un plaisir de vous convaincre lors d'un entretien de conseil gratuit et sans engagement.

Nous mettons votre bien immobilier en ligne sur tous les portails immobiliers pertinents, quel que soit l'endroit où l'on cherche: Votre bien sera trouvé. Si vous passiez une annonce privée, la même couverture serait liée à des coûts massifs; chez nous, vous profitez d'un avantage d'économie mensuel d'environ CHF 1'200.–.

Nous ne sommes pas un courtier bon marché ni un courtier cher, mais nous nous engageons à offrir des conditions équitables et le meilleur rapport qualité-prix du marché pour un service de courtage. C'est ce que nous assurons à nos clients avec une garantie du meilleur prix: si, pendant la durée du courtage, ils voient qu'une autre entreprise de courtage propose le même service à un prix plus avantageux que le nôtre, nous adaptons immédiatement les conditions en conséquence.

Toutes les personnes intéressées sont enregistrées dans notre base de données selon leurs critères de recherche respectifs et sont informées des nouvelles offres et / ou des changements de prix. Même si un intéressé ne correspond pas à votre offre, il est très probable que nous ayons dans notre base de données des personnes qui recherchent précisément un bien immobilier comme le vôtre. Notre base de données s'agrandit chaque jour – chaque mois, jusq'000 nouvelles personnes intéressées s'y ajoutent!