Kostenlose Immobilienbewertung
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen?
Sie interessieren sich für den Wert einer Immobilie?
Sie benötigen für Steuerzwecke eine detaillierte Immobilienbewertung?
Marktwert Liegenschaft durch Experten vor Ort
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ist es von grosser Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie einschätzen und einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Damit vermeiden Sie das Risiko, den Preis entweder zu hoch oder gar zu niedrig anzusetzen. Unsere lokal tätigen Immobilienmakler bewerten Ihre Immobilie – egal, ob Haus oder Wohnung - kostenlos und unverbindlich vor Ort. Mittels der hedonischen Marktwertschätzung erhalten Sie eine präzise und bankenanerkannte Immobilienbewertung. Zudem zeigen wir Ihnen Ihre Vermarktungschancen auf. Lassen auch Sie Ihre Immobilie schätzen!
Jetzt Kontakt aufnehmen und Marktwert einer Liegenschaft mittels hedonischer Schätzung bewerten lassen
Geben Sie Ihre Daten und die wichtigsten Informationen zu der betreffenden Immobilie in das Formular ein. Unser Expertenteam wird sich zeitnah bei Ihnen melden, um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren, damit Ihre Immobilie kostenlos bewertet werden kann.
So funktioniert die hedonische IAZI Bewertung
Wir ermitteln die wichtigsten wertrelevanten Faktoren Ihrer Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort. In Zusammenarbeit mit dem renommierten Schweizer Immobilienbewertungsunternehmen IAZI AG schätzen wir Ihre Immobilie auf Basis der aktuellen Marktsituation mittels der hedonischen Methode. Die hedonische Bewertung ist ein Vergleichswert-Verfahren, welches vor über 20 Jahren von der IAZI AG im Schweizer Immobilienmarkt eingeführt wurde. Eine Liegenschaft wird dabei mit tausenden, gehandelten Objekten verglichen und statistisch der Preis bestimmt, den vergleichbare Objekte an vergleichbarer Lage in den vergangenen Monaten erzielt haben.
Vorteile der hedonischen Immobilienschätzung
- Kostenlose Immobilien-Bewertung direkt vom lokalen Experten
- Detaillierte und präzise Immobilienschätzung vor Ort
- Unverbindliche Beratung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
- Persönlicher Kontakt
Ablauf der Ermittlung des Marktwerts einer Liegenschaft
Bei der Beratung vor Ort verschaffen unsere erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sich aus erster Hand einen Eindruck von der Immobilie und klären alle wichtigen Fragen schnell und persönlich mit Ihnen. Darüber hinaus erfolgt eine Kontrolle des Grundrisses und des Grundbucheintrages. Häufig werden hierbei nämlich wichtige Details übersehen.
Im Anschluss an die Besichtigung der Immobilie erhalten Sie von uns eine detaillierte und fundierte Immobilienschätzung, die Sie beim Immobilienverkauf nutzen können. Dabei berücksichtigen wir unter anderem folgende Faktoren:
- Zustand der Immobilie
- Lage der Immobilie und des Grundstücks
- Zustand der Bausubstanz
- Ausstattung des Gebäudes
- Bebauung der Nachbarschaft
- Infrastrukturelle Anbindung
- Raumaufteilung
Marktwert Liegenschaft online sofort durchführen
Bei BETTERHOMES können Sie Ihre Immobilie online bewerten lassen. Mit unserem Online-Bewertungs-Tool kommen Sie einfach und schnell zu einer ersten zuverlässigen Bewertung einer Immobilie. Die dabei angewandte hedonische Bewertungsmethode ist schweizweit Standard in der Hypothekarvergabe. Verschiedenste Gross-, Kantonal- und Regionalbanken wie auch Versicherungen und Pensionskassen verwenden das IAZI-Modell bei der Bestimmung des Marktwerts, sodass der ermittelte Wert auch eine ideale Diskussionsgrundlage beim Gespräch um eine Hypothek darstellt. Damit Sie sich einen ersten ungefähren Eindruck über den Wert einer bestimmten Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit der IAZI AG eine kostenlose Online-Immobilien-Schätzung in drei einfachen Schritten an.
Darum lohnt sich eine kostenlose online IAZI Bewertung mittels hedonischer Schätzung
- Sie sparen Zeit
- Sie erhalten ein schnelles Ergebnis
- Sie können sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen bewerten lassen
- Sie erhalten ein zuverlässiges Ergebnis auf Grundlage des aktuellen Marktes
- Die Ermittlung des Immobilienpreises ist bequem von zuhause aus möglich
So läuft die Immobilienschätzung online ab
Mit der Online-Immobilienschätzung erfahren Sie den ungefähren Wert Ihrer Immobilie in nur drei einfachen Schritten.
FAQ
Der Marktwert einer Liegenschaft ist der Preis, der unter normalen Marktbedingungen bei einem Verkauf der Immobilie voraussichtlich erzielt werden kann. Er basiert auf einer Bewertung, die verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand, Grösse und Markttrends berücksichtigt.
Eine hedonische Schätzung, wie wir sie in Zusammenarbeit mit dem Immobilienbewertungsunternehmen IAZI AG anbieten, ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem statistische Modelle verwendet werden, um den Wert einer Immobilie auf Basis ihrer individuellen Merkmale und Eigenschaften zu bestimmen. Diese Methode berücksichtigt eine Vielzahl von Faktoren wie Lage, Grösse, Baujahr, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie äußere Einflüsse wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hedonische Schätzung nutzt diese Daten, um eine vergleichbare Analyse zu erstellen und den wahrscheinlichsten Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Diese Methode ist besonders nützlich, da sie objektiv und datenbasiert ist und sich auf umfangreiche Datenbanken von verkauften Immobilien stützt.
Eine Liegenschaft ist ein rechtlicher Begriff für ein Grundstück oder ein Gebäude. Es umfasst sowohl das Grundstück selbst als auch die darauf befindlichen Bauwerke und ist in der Regel im Grundbuch eingetragen.
Der Verkehrswert einer Immobilie ist ein rechtlicher Begriff, der den aktuellen Wert einer Immobilie beschreibt, zu dem sie üblicherweise bei einer Verkaufs- oder Vermietungstransaktion gehandelt werden könnte. Er wird durch eine sachverständige Bewertung unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie Zustand, Lage, Baujahr, Ausstattung sowie örtliche Marktbedingungen ermittelt. Der Verkehrswert dient als Grundlage für rechtliche und finanzielle Transaktionen, einschliesslich Kreditvergaben, Erbschaftsangelegenheiten, Steuerschätzungen und Gerichtsverfahren.
Der Repartitionswert einer Liegenschaft ist der Wert, der bei einer Verteilung von Eigentumsanteilen an einer Immobilie verwendet wird. Er kann in Erbschafts- oder Scheidungsfällen relevant sein und berücksichtigt den Verkehrswert sowie mögliche individuelle Vereinbarungen der Parteien.
Die Kosten für eine Immobilienbewertung können variieren, abhängig von der Art und dem Umfang der Bewertung. Bei BETTERHOMES bieten wir eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie kostenlos an. Dies umfasst eine detaillierte Analyse basierend auf der hedonischen Methode und Einschätzung des Verkehrswerts durch unsere Experten.
