Kostenlose Immobilienbewertung
Präzise und bankenanerkannte Immobilienbewertung vor Ort
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ist es von grosser Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie einschätzen und einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Damit vermeiden Sie das Risiko, den Preis entweder zu hoch oder gar zu niedrig anzusetzen. Unsere lokalen Immobilienmaklerinnen und -makler bewerten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus kostenlos und unverbindlich vor Ort. Mit der hedonischen Marktwertschätzung von IAZI erhalten Sie eine präzise, bankenanerkannte Bewertung. Zusätzlich bieten wir eine sofort verfügbare Markt- und Zustandsanalyse Ihrer Immobilie mit umfassenden Informationen über vergleichbare Immobilienangebote sowie eine unverbindliche Beratung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
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So funktioniert die hedonische IAZI-Bewertung
Wir ermitteln die wichtigsten wertrelevanten Faktoren Ihrer Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort. In Zusammenarbeit mit dem renommierten Schweizer Immobilienbewertungsunternehmen IAZI AG schätzen wir Ihre Immobilie auf Basis der aktuellen Marktsituation mittels der hedonischen Methode. Die hedonische Bewertung ist ein Vergleichswert-Verfahren, welches vor über 20 Jahren von der IAZI AG im Schweizer Immobilienmarkt eingeführt wurde. Eine Liegenschaft wird dabei mit tausenden, gehandelten Objekten verglichen und statistisch der Preis bestimmt, den vergleichbare Objekte an vergleichbarer Lage in den vergangenen Monaten erzielt haben.
Vorteile der hedonischen Immobilienschätzung
- Kostenlose Immobilien-Bewertung direkt vom lokalen Experten
- Detaillierte und präzise Immobilienschätzung vor Ort
- Unverbindliche Beratung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
- Persönlicher Kontakt
Ablauf der Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie
Bei der Beratung vor Ort verschaffen unsere erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sich aus erster Hand einen Eindruck von der Immobilie und klären alle wichtigen Fragen schnell und persönlich mit Ihnen. Darüber hinaus erfolgt eine Kontrolle des Grundrisses und des Grundbucheintrages. Häufig werden hierbei nämlich wichtige Details übersehen.
Im Anschluss an die Besichtigung der Immobilie erhalten Sie von uns eine detaillierte und fundierte Immobilienschätzung, die Sie beim Immobilienverkauf nutzen können. Dabei berücksichtigen wir unter anderem folgende Faktoren:
- Zustand der Immobilie
- Lage der Immobilie und des Grundstücks
- Zustand der Bausubstanz
- Ausstattung des Gebäudes
- Bebauung der Nachbarschaft
- Infrastrukturelle Anbindung
- Raumaufteilung
Immobilienbewertung sofort online durchführen
Bei BETTERHOMES können Sie Ihre Immobilie online bewerten lassen. Mit unserem Online-Bewertungs-Tool kommen Sie einfach und schnell zu einer ersten zuverlässigen Bewertung einer Immobilie. Die dabei angewandte hedonische Bewertungsmethode ist schweizweit Standard in der Hypothekarvergabe. Verschiedenste Gross-, Kantonal- und Regionalbanken wie auch Versicherungen und Pensionskassen verwenden das IAZI-Modell bei der Bestimmung des Marktwerts, sodass der ermittelte Wert auch eine ideale Diskussionsgrundlage beim Gespräch um eine Hypothek darstellt. Damit Sie sich einen ersten ungefähren Eindruck über den Wert einer bestimmten Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit der IAZI AG eine kostenlose Online-Immobilien-Schätzung in drei einfachen Schritten an.
Darum lohnt sich eine kostenlose Immobilien-Bewertung online
- Sie sparen Geld
- Sie erhalten ein schnelles Ergebnis
- Sie können sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen bewerten lassen
- Sie erhalten ein zuverlässiges Ergebnis auf Grundlage des aktuellen Marktes
- Die Ermittlung des Immobilienpreises ist bequem von zuhause aus möglich
Wie sieht ein Online-Bewertungsbericht aus? Laden Sie einen Musterbericht herunter und überzeugen Sie sich selbst!
Kostenlose Immobilienbewertung in nur 3 einfachen Schritten – so funktioniert's
Mit der Online-Immobilienbewertung erfahren Sie den ungefähren Wert Ihrer Immobilie in nur drei einfachen Schritten:
Los geht's
FAQ
Ob Erbschaft, Umzug oder Scheidung: Damit Sie sich einen ersten ungefähren Eindruck über Schätzwert-Spannbreite Ihrer Liegenschaft verschaffen können, bieten wir Ihnen unsere kostenlosen Online-Immobilienbewertung in Zusammenarbeit mit IAZI in drei einfachen Schritten an. Die dabei angewandte hedonische Bewertungsmethode ist schweizweit Standard in der Hypothekarvergabe. Verschiedenste Gross-, Kantonal- und Regionalbanken wie auch Versicherungen und Pensionskassen verwenden das anerkannte IAZI-Modell bei der Bestimmung des Marktwerts. Das Modell ist äusserst marktnah und basiert auf effektiven Markttransaktionen. Sie erhalten den Schätzungsbericht umgehend per E-Mail.
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ist es von grosser Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie einschätzen und einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Damit vermeiden Sie das Risiko, den Preis entweder zu hoch oder gar zu niedrig anzusetzen. Unsere lokal tätigen Immobilienmakler bewerten Ihre Immobilie – egal, ob Haus oder Wohnung - kostenlos und unverbindlich vor Ort. Mittels der hedonischen Marktwertschätzung von IAZI erhalten Sie eine präzise und bankenanerkannte Immobilienbewertung. Zudem zeigen wir Ihnen unverbindlich Ihre Vermarktungschancen auf und erstellen eine detaillierte Markt- und Zustandsanalyse.
Sowohl die Online-Immobilienbewertung mit der Schätzwert-Spannbreite wie auch die detaillierte und präzise Bewertung durch unsere lokal tätigen Immobilienmaklerinnen und -makler vor Ort inkl. Markt- und Zustandsanalyse sind für Sie kostenlos. Eine hedonische Bewertung durch IAZI (ohne Marktanalyse) kostet Sie sind sonst für Wohnimmobilien CHF 450 und für Mehrfamilienhäuser CHF 750.
Es ist üblich, dass man sich periodisch – oder natürlich vor einem bestehenden Verkauf – über die Höhe seine Vermögenswerte wie Aktien, Obligationen und Immobilien informiert und «Kassensturz» macht. Bei privaten Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäusern bietet sich hier die Feststellung des aktuellen Marktwertes resp. Verkehrswertes an.
Der Marktwert einer Liegenschaft ist der Preis, der unter normalen Marktbedingungen bei einem Verkauf der Immobilie voraussichtlich erzielt werden kann. Er basiert auf einer Bewertung, die verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand, Grösse, vergangene Transaktionspreise und Markttrends berücksichtigt. Bekannt ist die Marktwertbewertung unter dem Begriff «hedonische Schätzung».
Eine hedonische Schätzung, wie wir sie in Zusammenarbeit mit dem Immobilienbewertungsunternehmen IAZI AG anbieten, ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem statistische Modelle verwendet werden, um den Wert einer Immobilie auf Basis ihrer individuellen Merkmale und Eigenschaften zu bestimmen. Diese Methode berücksichtigt eine Vielzahl von Faktoren wie Lage, Grösse, Baujahr, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie äussere Einflüsse wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hedonische Schätzung nutzt diese Daten, um eine vergleichbare Analyse zu erstellen und den wahrscheinlichsten Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Diese Methode ist besonders nützlich, da sie objektiv und datenbasiert ist und sich auf umfangreiche Datenbanken von verkauften Immobilien stützt.
Sie benötigen möglichst alle vorhandenen Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Dies sind beispielsweise Dokumentationen, Grundrisspläne, Baubeschreibungen, Grundbucheinträge, der Kaufvertrag und eine Liste allfällig getätigter Investitionen. Bei Renditeimmobilien zusätzlich den aktuellen Mieterspiegel.