BETTERHOMES (Schweiz) AG
Büro Aargau
Buchserstrasse 15
CH - 5000 Aarau
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Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
4153 Reinach BL
Zimmer:19
Wohnfläche:650 m²
Grundstück­fläche:497 m²
Kubatur:2'800 m³
Baujahr:1993
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : CHF 6'400'000.-

Massivbauweise mit Blech-Tonnendach in weitgehend neuwertigem, gut unterhaltenem Zustand. Ausbau in werterhaltenen Naturmaterialien und aufwendigen Heid-Küchen. Die Überbauung wurde 1993 nach altem Zonen Reglement (WG3 mit 90% Nutzung) erstellt. Mittlerweile fand eine Zonenplanrevision statt und die Liegenschaft liegt neu in der Zone WG4. Von 7 Wohneinheiten sind derzeit nur 2 vermietet. Dabei handelt es sich um zwei 4,5 Zimmerwohnungen zu je 135 m2 die insgesamt ca. 78'000 Bruttomiete erzielen. Die restlichen Wohnungen und Räume (rund 390 m2) werden vom Eigentümer bewohnt. Würde man diese Wohnungen auch vermieten, ergäben sich weitere 120'000 Bruttomiete.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Nutzung 115% (Reservepotential 25%)
  • 4 Obergeschosse + Attika (Reservepotential 1 Vollgeschoss)
  • Fassadenhöhe neu 14m (heute 8.4m) Gebäudehöhe 17m (heute
  • 11.5m)
  • Gasheizung neu 2020
  • Sauna
  • mögliche Mieteinnahmen ca. 210'000.-
  • alle Wohneinheiten sind im Stockwerkseigentum
  • der Lift führt direkt in die Wohnungen.
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 9x (Dusche/WC/Bad/Lavabo)

Zustand: gut

Schulen: Schule und Kindergarten, 3 Min. zu Fuss

Geschäfte: Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Restaurants etc. 100 m

Öffentliche Verkehrsmittel: Tram und Buss 150 m

Lage: im Zentrum mit Weitsicht

Geschirrspülmaschine
Fahrstuhl
Rollstuhlgängig
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Balkon
Parkplatz
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Mehrfamilienhaus
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Kubatur:2'800 m³
Baujahr:1993

Massivbauweise mit Blech-Tonnendach in weitgehend neuwertigem, gut unterhaltenem Zustand. Ausbau in werterhaltenen Naturmaterialien und aufwendigen Heid-Küchen. Die Überbauung wurde 1993 nach altem Zonen Reglement (WG3 mit 90% Nutzung) erstellt. Mittlerweile fand eine Zonenplanrevision statt und die Liegenschaft liegt neu in der Zone WG4. Von 7 Wohneinheiten sind derzeit nur 2 vermietet. Dabei handelt es sich um zwei 4,5 Zimmerwohnungen zu je 135 m2 die insgesamt ca. 78'000 Bruttomiete erzielen. Die restlichen Wohnungen und Räume (rund 390 m2) werden vom Eigentümer bewohnt. Würde man diese Wohnungen auch vermieten, ergäben sich weitere 120'000 Bruttomiete.

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  • 11.5m)
  • Gasheizung neu 2020
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