BETTERHOMES (Schweiz) AG
Direktion Zürichsee
Samstagernstrasse 57
CH - 8832 Wollerau
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Ihr Immobilienberater

Herr Giuseppe Polesana

Tel:  +41 78 405 01 20
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Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
8730 Uznach
Zimmer:7
Wohnfläche:214 m²
Grundstück­fläche:215 m²
Kubatur:1'013 m³
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : CHF 1'040'000.-

Die Liegenschaft beinhaltet zwei Wohnungen und ein Verkaufsladen auf zwei Stöcke, welche zurzeit voll vermietet sind. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1980er Jahre komplett ausgehöhlt dementsprechend sind die Böden/Decke aus Beton. Im EG-Verkaufsfläche mit Schaufenster, im 1. OG Verkaufsfläche/Lager und eine 1.5 zimmer-Wohnung. Im 2. OG eine 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 109 m2. Die Liegenschaft ist gut unterhalten im Jahr 2015 ist eine neue Gasheizung/Warmwasseraufbereitung installiert worden, die Fassade Erneuerung/Anstrich 2021. Es sind keine Investitionen in den nächsten Jahren erforderlich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • zentralste Lage
  • renovierte Wohnung im Jahr 2019
  • Waschmaschine und Tumbler in Wohnungen
  • Kernzone KA
  • Holz/ 3-fach Isolierverglasung (Lärmschutz)
  • Glasfasernetz angeschlossen
  • Bruttoeinnahmen von CHF 45'840.-
  • Rendite ca. 4 %
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 5 (3x Dusche/WC, 2x Gäste/WC)

Zustand: gut

Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 500 m

Geschäfte: Dorfladen, 50 m / Migros, 550 m

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 550 m

Lage: Das Grundstück befindet sich auf 430 m.ü.M., mitten im Städtchen von Uznach. Uznach ist eine Industrielle Gemeinde im Kanton St. Gallen. Es ist Teil eines Kerns ausserhalb von Agglomerationen und zählt 6'475 Einwohner (2021). Zwischen 2016 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige von 145 % auf 118 % gesenkt worden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uznach aus erreichbaren Zentren sind Lachen (14 Min.), Rapperswil-Jona (15Min.) und Wattwil (15 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wattwil (13 Min.), Rapperswil-Jona (15 Min.).

Geschirrspülmaschine
Keller
Terrasse
Balkon
Parkplatz
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis: CHF 1'040'000.-
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
8730 Uznach
Zimmer:7
Wohnfläche:214 m²
Grundstück­fläche:215 m²
Kubatur:1'013 m³

Die Liegenschaft beinhaltet zwei Wohnungen und ein Verkaufsladen auf zwei Stöcke, welche zurzeit voll vermietet sind. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1980er Jahre komplett ausgehöhlt dementsprechend sind die Böden/Decke aus Beton. Im EG-Verkaufsfläche mit Schaufenster, im 1. OG Verkaufsfläche/Lager und eine 1.5 zimmer-Wohnung. Im 2. OG eine 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 109 m2. Die Liegenschaft ist gut unterhalten im Jahr 2015 ist eine neue Gasheizung/Warmwasseraufbereitung installiert worden, die Fassade Erneuerung/Anstrich 2021. Es sind keine Investitionen in den nächsten Jahren erforderlich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

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  • renovierte Wohnung im Jahr 2019
  • Waschmaschine und Tumbler in Wohnungen
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Bäder / Nasszellen: 5 (3x Dusche/WC, 2x Gäste/WC)

Zustand: gut

Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 500 m

Geschäfte: Dorfladen, 50 m / Migros, 550 m

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 550 m

Lage: Das Grundstück befindet sich auf 430 m.ü.M., mitten im Städtchen von Uznach. Uznach ist eine Industrielle Gemeinde im Kanton St. Gallen. Es ist Teil eines Kerns ausserhalb von Agglomerationen und zählt 6'475 Einwohner (2021). Zwischen 2016 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige von 145 % auf 118 % gesenkt worden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uznach aus erreichbaren Zentren sind Lachen (14 Min.), Rapperswil-Jona (15Min.) und Wattwil (15 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wattwil (13 Min.), Rapperswil-Jona (15 Min.).

Geschirrspülmaschine
Keller
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GUTE RENDITE AN GUTER LAGE
8730 Uznach

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