BETTERHOMES (Schweiz) AG
Direktion Zürichsee
Samstagernstrasse 57
CH - 8832 Wollerau
Tel:  +41 55 533 08 00
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Herr Giuseppe Polesana

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Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
6315 Oberägeri
Zimmer:15
Wohnfläche:422 m²
Grundstück­fläche:321 m²
Kubatur:1'385 m³
Alle Angaben in diesem In­serat sind ohne Ge­währ.
Preis : CHF 2'260'000.-

Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein 4- geschossiges Wohn- + Geschäftshaus. Das voll vermietete Objekt mit einem Gesamtvolumen von 1385 m³ beinhaltet 1 × 2.5 ZWHG 2 × 3.5 ZWHG, 1 × 5.5 ZWHG und Ladenlokal mit Nebenräume. Seit dem Jahre 2002 - 2020 wurden laufend Renovationen bis zu einem sechsstelligen Gesamtbetrag durchgeführt. Durch seine zentrale Lage, die gute Ausstattung der dort befindlichen 4 Wohnungen ist es für Investoren ein Renditeobjekt mit einem besonderen Mehrwert in der Kernzone für potenzial an spätere attraktive Planung. Diese Liegenschaft wird an den Höchstbietenden Verkauft.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Bruttorendite bei ca. 3 %
  • Heiz- und Betriebskosten ca. CHF 9900.00
  • Zentrale Lage
  • Seenähe
  • Fünf Aussenparkplätze
  • Grundstück mit grossem Potenzial
  • Kernzone A
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 4 (3x Bad/WC/Dusche 1x Dusche/WC)

Zustand: Es stehen dem Alter entsprechend mittelfristig gewisse Unterhaltsarbeiten an.

Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, 350 m

Geschäfte: coop 230m

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 280m

Lage: Zentrale Lage

Geschirrspülmaschine
Keller
Terrasse
Balkon
Parkplatz
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Kubatur:1'385 m³

Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein 4- geschossiges Wohn- + Geschäftshaus. Das voll vermietete Objekt mit einem Gesamtvolumen von 1385 m³ beinhaltet 1 × 2.5 ZWHG 2 × 3.5 ZWHG, 1 × 5.5 ZWHG und Ladenlokal mit Nebenräume. Seit dem Jahre 2002 - 2020 wurden laufend Renovationen bis zu einem sechsstelligen Gesamtbetrag durchgeführt. Durch seine zentrale Lage, die gute Ausstattung der dort befindlichen 4 Wohnungen ist es für Investoren ein Renditeobjekt mit einem besonderen Mehrwert in der Kernzone für potenzial an spätere attraktive Planung. Diese Liegenschaft wird an den Höchstbietenden Verkauft.

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Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, 350 m

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6315 Oberägeri

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